Catastro y Registro

EXPERTOS EN DELIMITACIÓN DE LA PROPIEDAD

En España la actividad catastral y la registral están asignadas a entidades distintas:

1. El CATASTRO o Catastro Inmobiliariohttp://www.catastro.meh.es/

Depende del Ministerio de Economía y Hacienda, recoge la descripción física, jurídica y económica de todos los bienes inmuebles. Su principal función es facilitar a Administraciones estatal, autonómica y local, el censo de estos, su titularidad y su valor catastral para su gestión tributaria (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). El registro de todo bien inmueble (‘rústico, urbano y de características especiales’) es obligatorio y su inscripción es gratuita.

2. El REGISTRO DE LA PROPIEDAD, http://registradores.org/

Dependiente del Ministerio de Justicia, tiene como principal competencia proteger los derechos inscritos frente a terceros. Salvo excepciones (la hipoteca), la inscripción en el Registro es voluntaria.

La no coincidencia entre ambas administraciones sobre los datos de una finca es habitual y, consecuentemente, es la causa de conflictos legales y judiciales.

El estudio y valoración de la información que recogen ambos organismos y su actualización a partir de la MEDICIÓN CATASTRAL sobre el terreno permite unificar datos, subsanar errores y resolver el estado legal de toda propiedad.

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TRANQUILIDAD Y BENEFICIOS EN SU PROPIEDAD

La medición catastral es uno de los servicios profesionales que ofrece el Estudio Aznar Topografía. José Andrés Aznar es el ingeniero técnico topógrafo y director del estudio. Su actividad aborda desde la localización, evaluación y tasación de fincas, el replanteo de linderos, proyectos de reparcelación y levantamientos informativos, hasta la emisión de informes técnicos para el Juzgado, elaboración de planos topográficos para escrituras, exhaustivos estudios cronológicos de parcelas, pasando por la gestión de inscripciones en el Registro de la Propiedad y el Catastro, así como la notificación de modificaciones catastrales y tramitaciones administrativas que afectan a la propiedad inmobiliaria.

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Informes periciales

INFORMES PERICIALES

Disponer de un buen Informe Pericial supone: evitar problemas, documenta las propiedades y aporta pruebas para el futuro.

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Estudios parcelarios

ESTUDIOS PARCELARIOS

Estudiamos cronológicamente las fincas con mediciones para actualizar el catastro, defender tu propiedad y evitar un proceso judicial.

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Medición de fincas

MEDICIÓN DE FINCAS

Conoce la superficie real y los límites de tu finca, y evita posibles problemas en una venta, expropiación, herencia, PAC, o en viñedo.

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